当然，降息与房价走势的关联度较高，降息也是救楼市与房价的主要操作方式。
2025年5月份央行进行了一次降息操作，下调幅度为10个基点（2024年降息3次，共降息60个基点）。与降息同步，下调了公积金利率（0.25%），与降准（0.5%）。
降息、降准、降公积金利率同步操作，目的是为了刺激楼市，促进楼市与房价的回稳。
近期的楼市数据，已产生积极的表现：
1、2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。
人民币房地产贷款余额53.54万亿元，同比增长0.04%，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6197亿元；
2、《百城价格指数报告》显示，5月百城新建住宅均价为16815元/平方米，环比结构性上涨0.30%，同比上涨2.56%；
3、5月百强房企实现销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%。数据显示，5月超半数百强房企单月业绩环比提升，其中22家企业单月业绩环比增幅大于30%。如绿城中国、中海地产、中国金茂、绿地控股、电建地产等房企，单月业绩同环比均实现明显提升……
当然，楼市的数据表现与实际感受仍存在偏差，同时，一二线城市与三四五线城市也存在分化，当前中小城市的楼市行情与房价走势仍以下跌为主。
观察2025年前5月靖江房价表现：
1、当前，靖江新房房价的“优惠”力度仍在加大，成交量数据低迷的情况下，靖江在售新楼盘仍会以“加大优惠幅度”为主要的营销手段，部分楼盘的新房价格下降表现较明显；
2、靖江二手房的房价下跌幅度扩大化也较明显，部分“非优质”房源由于成交难度加大，进一步下调价格的空间在增大。同时，热点区域部分的二手房报价也有让人“诧异”的表现，如外国语学区房单价“破万”的房源在增多、滨江新城“跌破购买价格”的房源量也在增多。
降息、降准、降公积金利率的三降操作之后，靖江房价走势会如何？
5月份的“三降”操作，会成为靖江房价走势的利好因素，可避免房价
进一步大幅下跌，但并不能奢望实现“靖江房价上涨”。
因此，对于未来靖江房价会不会涨，主要仍决定于政策面会不会进一步宽松，包括央行的降息。
那么，央行还会降息吗？答案是“会”，并且2025年下半年仍存在再一次降息操作的可能性。
但降息需综合考虑多个因素，除了经济面之外，汇率也是一个重要的方面：如果美元能降息，那么，人民币降息的操作空间会增大。
当然，就算美元不降息，出于楼市与房价回稳的要求，央行也会使用降息类的货币宽松操作工具。只不过，在一二线城市的房价数据上涨的环境之下，央行降息操作的紧迫感不会强烈，2025年下半年再降息的可能性会降低，并且降息幅度也会保持较低的水平，如“10个基点”。
另外，央行降准与进一步下调公积金利率的操作概率会较降息大一些。
因此，接下来对于“稳定靖江房价走势”的考量，需加大“其它方面的宽松政策”发布的力度。
