新房市场的低迷，除了与“靖江房价见顶”的预期有关之外，也与高速发展二十多年之后、购房需求被大量满足以及新生人口量下降导致的购房需求量下降有关。
政策面的宽松，仍是救楼市的主要手段。近期，大量的宽松政策出台，包括央行的房贷政策宽松以及公积金利率下调。同时，靖江楼市发布本地22条，将逐步施行。
值得关注的是二套房购房政策的宽松，对靖江新房市场的刺激与回暖促进作用较大：
目前，支撑靖江楼市的是刚需与学区房的购房，而新生人口量的下降，将导致学区房的购房需求量大幅下降，意味着仅依赖于刚需与学区房购房，无法实现成交量数据的大幅回升，对稳定靖江房价走势不利；
二套房购房政策的放开，对靖江改善型购房需求量的支撑作用将体现贴出来。
二套房首付比例下调至25%，可有效降低改善型购房的门槛。
二套房房贷利率下限的取消，意味着二套房的房贷利率存在较大幅度的下调空间（有望逐步向首套房的利率标准靠拢）。利率的下调，带来购房利息支出的下降，使得购房总成本下降，在一定程度上刺激了二套房的购房消费，对提升靖江新房的成交量数据有直接的作用。
受益于政策面宽松的范围与力度的加大，靖江新房市场的成交量数据有望回升，从而起到稳定房价走势的作用。
