2024年的一季度，靖江新房市场仍处在“回暖的进程中”，表现较低迷，除了成交量数据维持较低的水平之外，房价走势仍没有完全摆脱下行的压力。
对于接下来靖江新房市场的走向，新楼盘的即将上市销售是关注的焦点：
1、外国语施教区范围内。连续多年外国语施工教范围内无新楼盘项目，购房者仅二手房可选。同时，外国语学区房仍是“金字招牌”，受众多“希望赢在起跑线”上家长们追捧；
2、地块成交楼面价不算高，6706元/平米，意味着项目开发成本较低，未来楼盘的定价的操作空间较大（当前是传闻1.8W/平米，根据楼盘销售的传统，开盘前放风都会把价格说高一些，开盘销售的价格会低一些，有助于提升签约量）；
3、2024年靖江新楼盘项目不会太多，年度内新开盘的可能仅此一个……
相信这个楼盘项目的销售成绩会好于去年年底开盘的滨江新城的某项目，但也存在几个制约因素：
1、新生人口量的问题已经影响到靖江学区房的购房需求量，2024年靖江学区房市场的热度就明显低于前几年；
2、房价见顶的预期之下，没有投资型购房的支撑（外国语学区房的二手房供应量已经足够大），成交量数据难大幅回升；
3、靖江二手房市场的竞争优势仍明显，包括实景现房、道路交通及区域位置的优势等，仅依赖于“买新不买旧”的购房心态并不一定能支撑起大量的成交量数据。
更何况“外国语金字招牌”的含金量未来会不会下行？这是存在悬念的。因此，新项目的开盘会带给靖江新房市场复苏的表现，但回暖的力度需谨慎乐观。
