2025年，靖江新房市场的主要目标仍是“回暖”。能不能实现？简单讨论：
1、近两年靖江新房市场成交量数据较低，“年成交量数据”仅与前几年高峰期一个月的成交量数据相当，“千套”的年成交量数据是一个较难逾越的“坎”，而“日”成交量数据大部分时间维持在“个位数”的水平。
2、虽然当前在售的靖江新楼盘数量并不多、库存量水平不算高，但由于成交量数据的低迷导致“去化周期较长”，也导致近两年拍出的土地只能“储备”在那，贸然开发不仅会面临销售难题，也会冲击到当前的新房市场；
3、来自于靖江二手房市场的竞争压力。2024年，针对新房市场发布了多项重磅级宽松政策，如购房补贴、税费减免等，对新房市场有一定的提振作用。靖江新房市场与二手房市场存在“跷跷板效应”，宽松政策的发布虽然短期内能带来新房市场的升温，但更多的二手房业主可能会通过降价来促进成交，抛售压力的增大，除了推动二手房房价水平下降之外，也会影响到新房房价的水平。
4、人口问题仍会成为新房市场回暖的重要阻碍。短期内，靖江人口发展的目标同样是“止跌回稳”，实现暴发式上涨的概率较低。人口的问题在未来几年“负面”影响会增大，最明显的是会打压靖江学区房市场的走向，将不仅影响到新房市场，带给二手房市场的影响会更大。
5、政策面的宽松仍是支撑新房市场的重要因素。2025年，包括降息、房贷利率下调、公积金利率下调等政策仍会持续发布，并且政策力度与宽松范围仍会增大，这是新房市场、楼市与房价回暖的希望。
整体而言，依赖于更大力度的宽松政策，2025年靖江新房市场有回暖的希望，但谨慎乐观。
