2023年，靖江外国语学区范围内成交了两宗地块：
1、靖储2023挂18号，成交楼面价为6706元/平米，位于康兴路东侧。建筑面积：47894平方米；容积率：1.20≤容积率≤1.70；绿化率：30≤绿化率；建筑密度≤35；建筑限高≤54（米）。
2、靖储2023挂19号，成交楼面价为9600元/平米，位于新民路东侧，环城南路南侧。建筑面积： 60892平方米；容积率：1≤容积率≤2；绿化率：30≤绿化率；建筑密度≤30；建筑限高≤80（米）。
除此，2024年外国语学区范围内大概率还会新增一宗新地块。
沉寂了好多年的外国语学区范围内的新房市场突然热闹起来。新楼盘的入市，对周边二手房的价格走势以及靖江房价的整体走势的影响会如何？
楼市低迷的行情之下，从提升成交量数据的角度出发，“合理的价格”是保障销售额的前提。
就购房心态而言，当前靖江购房者们的积极性并不高，新房与二手房的成交量数据均维持较低水平。
加上新生人口量的下降（2023年新生人口的统计数据为2080人），购房需求量的下降，也带动了学区房消费心态的下降。
因此，外国语新楼盘的上市，学区房的扩容，对房价走势是负面的。如果学区政策发生变化，可有效抵消一些负面因素，对稳定学区房的房价有正面的作用。
目前，外国语学房与滨江新城的房价走势是靖江房价走势的主导因素，这两个区域的房价稳定了，靖江房价才能整体回稳。
