2024年度内，靖江新开楼盘数量不多，外国语学校附近的新楼盘项目是当前靖江新房市场关注的重点。
近几年，滨江新城一直是靖江房地产市场的开发热土，主导着靖江房地产行业的发展，区域内的新楼盘的数量较多，是购房者们的选购重点。
受地块稀缺的因素影响，外国语周边长时间内缺少新楼盘项目，区域内主要是二手房在流通。
而对“好学区房”意向度高以及对“外国语学校的青睐”仍是众多靖江购房者们的购房心态，受此影响，分析当前靖江房价的区域走势，外国语学区房的房价稳定性高于其它区域，价格“坚挺度”好于滨江新城，如属于外国语学区范围内的御水湾公馆的单价仍“问鼎”于靖江房价水平。
因此，外国语的新楼盘项目上市，对靖江楼市的行情走向会有影响，同时也存在影响到接下靖江房价的走势的可能性。
由于地块的“土地楼面价”较低，开发成本较低，意味着项目的销售价格的“可定价范围”较大，因此，从提升销售量的角度出发，项目开发商具备以“较低的价格水平”开盘销售的条件（目前市场传闻为1.8W/平米）。
就靖江购房者们的购房心态而言，如果以1.8W/平米左右的价格来定价，属于“相对合理”的“范畴”，在成交量数据仍较低迷、观望心态仍较高的状态下，仍可吸引到一批激进的购房者参与，确实能提高楼盘项目的销售业绩，同时对靖江新房市场的温度及成交量数据的回升有益。
但是，考虑到人口发展因素、市场饱和度等方面的问题，新楼盘项目的上市会不会对外国语二手房市场带来冲击？会不会带来“靖江房价会继续下跌”的心理预期，从而影响到整体靖江房价的走势？虽然是“杞人忧天”，但值得我们思考与关注。
好在项目的体量不大，加上新的宽松政策即将发布对楼市的刺激作用会更大，预计靖江楼市行情与靖江房价走势仍会“向积极的方向发展”。
