近日，央行调整了首套房与二套房的房贷政策，下调了首付比例与取消了房贷利率下限。
值得关注的点有两个：
1、首付比例下调，首套房的首付比例下调至15%，二套房的首付比例下调至25%；
2、首套房与二套房均取消房贷利率的下限，意味着根据救市的需要，房贷利率将进一步下调。特别是二套房的房贷利率，下调的操作空间较大。
房贷政策调整之后，对靖江房价走势有何影响？
首先，政策的宽松是救市的需要，也是为了促进房价走势企稳，避免进一步大幅下跌。
靖江楼市的政策面大幅宽松的环境之下，有助于提升购房者的参与积极性，特别是针对新房市场发布多项重磅级宽松政策（购房补贴、税费减免、公积金政策宽松、以旧换新等），靖江新房市场的成交量数据有望回升。
成交量数据的回升，是房价走势回稳的前提。
另外一方面，15%的首付比例如果全面执行的话，意味着房价如果再下跌15%，可能会带来楼市里“弃贷”风险上升的情况。也就意味着避免房价再跌15%是楼市平稳的重要前提，如果实现？政策面进一步宽松的操作空间作为保障。
接下来，房贷利率与二套房的购房政策都有进一步宽松的空间，值得关注的是二套房的购房政策与房贷政策有望逐步向首套房靠拢；
公积金利率也存在进一步下调的空间；
多孩子家庭的购房补贴可进一步加码……
政策面全面宽松的环境之下，可避免靖江房价进一步大幅下跌。
