2024年的5月，靖江楼市发布了多达22项楼市新政，包括：以旧换新、购房补贴、税费减免、公积金宽松政策、学区房优化政策等。
一系列新政策的发布，对靖江新房市场都将形成实质的利好，有助于推动新房市场回暖与升温：
首先是公积金政策的调整。除降低了首付比例之下，上调了公积金的额度。同时加大二孩、三孩家庭住房公积金提取和贷款支持力度。值得关注的是，前期市场一直有传闻公积金的房贷利率存在下调的空间，如果楼市回暖仍达不到预期，下一步不排除就将会下调公积金的房贷利率。
购房补贴与税费减免是实实在在可降低购房支出的政策，这两项新政在靖江楼市同时发布。新房的购房补贴为150元/平米（不包括二手房）；同时自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售本市自有住房并在现住房出售后1年内在本市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税可申请退税优惠。
“以旧换新”------开发企业可开展市民存量商品住房置换新开发商品住房活动，置换的存量商品住房可作为保障性住房房源的筹集。
值得关注的还包括优化了购房入学政策------新建商品住宅类房产网签备案合同可作为2024年义务教育学校招生入学有效房产证明材料。
可以发现，此次发布的楼市新政中，主要支撑的是新房市场，这些宽松政策发布实施之后，必然会刺激到新房市场的成交量数据的回升，提升靖江新房市场的热度，从而对靖江房价走势起到回稳的作用。
而从4月底高层会议的表态来分析，楼市政策面的宽松空间仍较大，对推动“楼市回暖”的的作用力会增强。
因此，靖江新房市场将会有明显的回升表现。
至于靖江二手房市场的热度会不会降低的问题，由于市场容量受限以及跷跷板效应的存在，新房市场的上升，可能会带来二手房市场的降温，特别是购房补贴与学区房政策的优化这两项，明显倾向于新房市场。
当然，新房市场稳了，也是靖江楼市整体平稳的主要表现方式。
