购房补贴：能不能撑起房价？

近期，泰州发布了新版的购房补贴政策，除了扩大了覆盖范围外，也增加了补贴额度。

救市政策发布的逻辑很简单：楼市与房价仍存在下行的压力，需加大救市力度。

那么，购房补贴能不能撑起房价？

包括靖江楼市与靖江房价存在的问题主要是购房需求量下降的问题：

市场趋于饱和，刚需群体日渐稀缺；

人口发展的问题，新增购房需求量不足；

房价的下跌预期之下，改善型与投资型购房需求被压制等。

解决这些问题，是楼市与房价回暖的前提。

购房补贴可有效刺激部分需求，提升市场热度与成交量数据，对稳定楼市与房价有积极的作用。

但楼市最终回暖仍会以人口发展问题改善、经济面回升与货币通缩风险降低、通货膨胀形成为等为重要条件，这些内容同样是救市的重要方面。

因此，购房补贴对撑房价有正面作用，但作用有限，需配套央行的货币宽松政策、促进人口发展政策等，才能起到预期的效果。