2025年5月30日楼市头条：泰州发布购房补贴政策

靖江推进盐宜铁路征迁动员工作：（据靖江日报）连日来，靖江市马桥镇、滨江新区、靖城街道等地先后召开盐宜铁路征迁动员工作会议，这也标志着盐宜铁路征拆工作在我市进入实质性推进阶段。盐宜铁路项目全线正线长度约311公里，其中靖江段全长19.92公里，涉及马桥镇、孤山（城北园区）、靖城街道、滨江新区等4个乡镇（街道、园区、办事处），侯河村、福兴村、石桥村、乐稼村、广陵村、常胜村、镇南村、王庄村、光明村、东郊村、东南村、越江村、木金村、雅桥村等共计14个村。

泰州发布购房补贴政策：购房补贴对象包括换新购、组团购、孝心购、多孩购、拥军购、进城购、返乡购、来泰购等。购房补贴标准------1.换新购：购房总价在400万元及以上，给予8万元购房补贴；购房总价在300万元及以上，给予6万元购房补贴；购房总价在120万元及以上，给予3万元购房补贴。2.组团购：购房款总额的2%。3.孝心购：8万元。4.多孩购：二孩、三孩购房补贴标准分别为购房款总额的1.5%、2%。5.拥军购：退役、现役军人购房补贴标准分别为购房款总额的1.5%、2%。6.进城购：购房款总额的1.5%。7.返乡购：购房款总额的1.5%。8.来泰购：购房款总额的1.5%。

杭州：5月29日，土拍推出1宗商改住地块，总起拍价9.8亿元，起始楼面价16893元/平。最终由绿城中国经过46轮竞价以13.7亿元补仓，竞得该康桥单元地块，溢价率40.33%，成交楼面价23707元/平，刷新运河新城核心区中部楼面价新纪录。

南京：南京发布第10号出让公告，挂牌推出2幅低密度住宅用地，起拍总价12.06亿元，总用地面积约6.38公顷，分别位于城东孝陵卫片区和城北新玄武片区。两幅地块不仅所在片区住宅用地均断供多年，新房供应较为紧缺，而且均为片区内质素更为优越的低密宅地，可开发建设更高居住品质的“好房子”，解渴片区内的居住需求。两幅地块将于6月27日上午9:30开始限时竞价出让。

上海：上海今年第五次土拍将于6月19日举行，共有6个组合地块，涉及宝山南大、大零号湾、大虹桥等热点板块。出让预告显示，上海本次公布的拟供商品住宅用地项目共6个，分别位于浦东新区、杨浦区、闵行区、宝山区、青浦区、金山区，6个项目出让面积合计31.39公顷。

上海：5月27日，上海一处法拍房资产以2.7亿元的总价成交，成交单价高达50.46万元/平方米。阿里法拍网站显示，这处法拍房为上海市长宁区新华路329弄30号1幢及2幢花园住宅，房产的总建筑面积为535平方米，其中主楼为地上三层，建筑面积为427平方米，副楼为地上两层，建筑面积为108平方米。此处花园住宅的起拍价就高达2.5亿元，折合单价约46.7万元/平方米。

万科：5月28日，万科联合体以5.28亿元底价竞得前述项目，该地块土地面积26845.4平方米，规划建筑面积134227平方米，成交楼面价3934元/平方米。王石：其正在尝试和万科的决策层建立畅通的联系，为万科的平稳过渡，为保护广大投资者/万科合作伙伴/13万员工的福祉而尽所能。

广西：调整个人购买首套、二套住房契税征收税率。对个人在广西购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人在广西购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

吉林长春：优化存量商品房收购政策。自2023年入选“租赁住房贷款支持计划”试点城市以来，长春按照“政府主导、市场化运作”的思路，已累计收购存量商品房项目14个，房屋6837套；目前已有4个项目、2908套（间）房屋投入运营。“我们将进一步优化存量商品房收购政策，更好满足市场和保障群体需求。”长春市住房保障和房屋管理局副局长赵洪利说。

土储专项债发行或提速：2025年以来，与中央部委加快落实专项债收储政策同步推进，地方主管部门发布土地收储计划的速度逐月加快。据克而瑞研究中心统计显示，截至5月27日，已有171个城市发布收储计划，合计收储金额达3918亿元，明确涉及收储宅地规模6565公顷。据深交所公告显示，2025年宁波市土地储备专项债券（一期、二期）5月28日上市交易，发行总额达43.39亿元。此前，浙江省已先后发行多个土地储备专项债券，资金用途涵盖新增土地储备及闲置土地回收等领域。业内人士分析指出，这一系列动作背后预示着土地储备专项债券发行已进入加速阶段，也是推动房地产市场持续止跌回稳的一个重要发力点。

多地加力加速推进配售型保障房工作：在优化和完善“市场+保障”的住房供应体系政策背景下，各地加大力度推进配售型保障性住房（以下简称“配售型保障房”）有关工作，出台配售型保障性住房管理办法，积极筹建配售型保障性住房。