2025年“金三银四”靖江楼市与靖江房价表现如何？先简单讨论政策面与楼市大环境：
1、政策面进一步宽松。近期，靖江周边多个城市发布了新的宽松政策，包括苏州、无锡、常州、南京等地，其中苏州、无锡、常州两地的宽松力度都较大、范围较广，也将引导靖江楼市政策面进一步宽松；
2、虽多次表态“择机”降息与降准，但迟迟未落地，市场对此较“诟病”，失去“降息与降准类货币宽松的强刺激”，大部分中小城市持续低迷的行情并没有得到逆转；
3、一线及部分二线城市现回暖的迹象，数据里大中城市的房价数据与成交量数据有上升的表现，这是积极的信号；
4、一线及部分二线城市的土地市场有回暖的表现，“溢价”再现；
5、“关税”的问题受关注，但“悲观”心态已缓解，从近期股市的“探底回升”行情表现也可发现端倪；
6、4月底的高层会议再次强调救市，提出“加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。”
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2025年“金三银四”靖江新房市场仍整体表现低迷，成交量数据回升幅度不大，但随着新楼盘的即将加入，房企间竞争压力会增大，接下来新房的房价走势值得关注。
靖江二手房市场有所回暖，成交量数据有所回升：一方面是2025年新开学季的到来，部分家庭积极购买学区房；另一方面是部分小区的房价经过“超跌”，在救市力度增大的局面下，部分家庭认为房价已“见底”，购房良机已至，从而参与心态变得更积极。
房价方面：新房房价波动幅度不大，虽然成交量数据较低，但政策面大幅宽松的环境之下，主动大幅降价的心态不强烈，开发商选择观望与等待；靖江二手房房价的波动幅度大于新房，部分二手房的价格仍有下探的动作，部分滨江新城与外国语的二手房报价下调力度较大。
对于接下来的靖江楼市行情走向与房价走势，仍需重点关注政策面，除了降息、公积金利率下调等存在操作空间之外，靖江楼市会不会跟进苏州的“三低一宽（低首付、低利息、低月供、宽期限）”、常州最高20万购房补贴政策值得关注。
