靖江楼市政策面将迎来大幅宽松

近期，靖江周边多个城市再度发布重磅级宽松政策，包括：苏州、南京、无锡、常州等。

宽松政策的内容包括：“限”类政策的宽松，限售与限购进一步松绑；购房补贴；税费优惠；共有产权房；暂停价格备案等。

宽松政策出台的背景是一季度部分城市的楼市数据表现不佳，如：

据克而瑞数据，2025年3月份无锡新建商品住宅成交面积12万平方米，同比下跌26%。一季度，无锡新建商品住宅成交面积30万平方米，同比下跌26%。3月无锡新房库存量513万平方米，消化周期33.6个月。

2025年3月份常州商品住宅成交面积为11万㎡，同比下跌34%，而1~3月份累计销量为29万㎡，同比下跌29%，消化周期超过30个月……

靖江楼市的行情表现与靖江房价走势同样不乐观，对政策面宽松的依赖度仍较高。

预计，接下来靖江楼市政策面也会跟进宽松化操作，主要关注的方面包括：

1、限售松绑------这是一个双刃剑，需谨慎。无锡、南京等地取消限售后，出现二手房抛售量大幅上升、二手房挂牌价下降的情况；

2、购房补贴/多孩家庭购房补贴；

3、“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品……

4、2025年二季度央行仍存在降息的可能性（多次表态择机降息之后，市场一度预期较强，现在失落心态也较强）；

5、2025年下半年公积金利率存在下调的操作可能性；

6、央行降准……