无锡发布重磅级宽松政策 靖江楼市政策有何影响？

今日，无锡发布了新的重磅级宽松政策，对靖江楼市的政策面有一定的影响，包括：

1、取消限售。无锡新政策取消原“购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让”的政策规定，只要取得不动产权证，即可出售，相关税费仍按税费政策规定执行。

2、暂停无锡新房的价格备案。暂停市区新建商品住房销售价格备案，房地产开发企业在办理商品住房预售许可证或现售备案证明前，不再向价格管理部门办理价格备案手续，由企业根据市场自主确定“一房一价”，并对外公布。

3、多孩家庭购房补贴。对全面两孩政策实施后新增的本市户籍多子女家庭，购买市区新建商品住房（以相关政策发布时间为准），在取得不动产权证后，由新购商品住房所在地政府（管委会）给予3万元的一次性购房补贴；对多子女家庭首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房且符合贷款条件的，适当提高公积金贷款额度。

4、延长相关购房补贴优惠政策。

5、推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品（苏州之前发布了这类的政策）。

6、房企端---

1）支持“一地一策”“一企一策”。在符合规划的前提下，支持房地产开发企业参与新出让地块的规划建筑方案设计，可采用带方案挂牌出让；支持已出让地块按照高品质住宅规划建设要求，结合市场需求，优化规划设计方案。

2）支持土地出让金分期支付、规划建设手续分期办理。对新出让地块土地出让金，房地产开发企业可以按规定采取分期支付方式；在满足一定规模的前提下，支持房地产开发企业分期申领建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。

3）支持优化调整高品质住宅相关建设指标。加大公积金对高品质住宅的贷款力度，支持房地产开发企业提供差异化产品，对高品质住宅相关建设指标给予弹性和优化设定；支持房地产开发企业根据项目定位、区位差异、市场需求，优化调整装配式建筑和成品住宅建设比例；对于新购高品质（改善型）住宅，适当提高公积金贷款额度，满足购房人多样化改善性住房需求。

4）支持房地产开发企业探索商品房共有产权销售试点。鼓励房地产开发企业在“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，进一步探索商品房共有产权销售，满足不同人群住房需求。

无锡的楼市新政配合4月份可能出现的央行降息，会对推动楼市回暖产生积极的作用。而对于靖江楼市的行情与房价走势而言，同样依赖于政策面宽松，这些宽松政策对靖江楼市政策面的走向也有重要的参考作用。