本月LPR不调整 靖江房贷利率仍未“破3”

本月最新LPR发布，与上月持平，意味着靖江房贷利率的“破三进二”仍未实现。虽然央行多次表态“择机降息”，但迟迟未有实质表现。

当然，我们也不能寄希望于一两次降息能逆转楼市与房价走向，除了降准、降息类的政策之外，近期靖江周边多个城市（苏州、无锡、常州、南京等）相继发布“重磅级”宽松政策，对靖江楼市的政策面走向有引导作用。

长远来看，央行仍会选择“择机降息”，如果楼市数据表现不佳，降息的操作概率会加大。当然，这里主要是看大中城市的数据表现，进入2025年来，大中城市的楼市数据表现较“积极”，持续回升，因此，央行对降息类操作不再急迫。

但对靖江楼市的行情走向与靖江房价走势而言，降息类的“强刺激”仍是重要的支撑力量。

趋于饱和的环境之下，靖江楼市主要依赖于改善型住房需求与学区房购房，没有强大的宽松政策支撑，楼市与房价向上发展的动能会显不足。