目前，靖江首套房与二套房的房贷利率均已取消利率下限，房贷利率整体下降的幅度较大。
未来，靖江房贷利率仍存在进一步的下调空间。
而靖江存量房贷用户的房贷利率远远大于新购房（新的首套房房贷利率标准为3.35%，而目前存量房贷利率以4.1%左右为主）。
2024年央行已经降过一次息，意味着部分存量房贷用户将会于2025年起（或者根据银行约定）享受新的利率标准（下调幅度为0.25%）。
但就算是2025年起存量房贷利率下调之后，与当前新购房的房贷利率落差仍较大。因此，市场中对继续下调存量房贷利率的呼声较高。
但进一步降存量房贷利率对银行而言是一个较大的负担，在去年已经降了一波的情况下，短期内再降的可能性较小。
因此，部分用户选择了提前还贷或者出售房产，如果这类的操作量出现大幅上升的情况，可能会增加银行进一步下调存量房贷利率的动力，这种情况出现，不排除未来存量房贷利率仍会出政策“定向整体下降”。
但就目前而言，除了2025起存量房贷利率下调2024年的0.25%的降息幅度之外，短期内进一步下调存量房贷利率的可能性较小。
另一方面，2024年公积金利率已下调，新的公积金利率标准为5年期以上2.85%，存量公积金房贷用户于2025年起执行新的利率标准。
