银行表态 靖江存量房贷利率下调有望

目前，靖江不少房贷用户是“被加点”的，在靖江房价疯涨的年代，房贷利率的上调成为楼市的调控工具。

然而，时至今日，存量房贷利率过高导致提前还贷潮来临，增加了银行的风险，加上楼市过度低迷，不调整存量房贷利率不仅可能会导致提前还贷潮加大，还可能会导致二手房的抛售量上升。

好消息是，近期多家银行发声存量房贷利率调整，靖江存量房贷利率下调有望推进。

8月29日，招行行长助理彭家文在该行中期业绩交流会上表示，从央行的发声来看，“鼓励和支持”直接变成了“指导”，判断存量房贷利率下调势在必行，是大概率事件。目前来看招行已经制定了相应的预案，但还没有最终的方案。主要考虑是现在有很多因素需要兼顾好。

当天下午，在农业银行2023年中期业绩发布会上，该行副行长林立表示，近期央行明确要指导商业银行的有序调整存量个人住房贷款利率，农行认为，一方面有利于减轻部分存量居民住房贷款客户的财务成本负担，另一方面也有利于商业银行平滑提前还款的压力，有利于平稳经营。在有关政策方案明确之后，农行将抓紧制定具体的操作细节，尽快完成合同文本的准备，加紧系统改造调整等方面的工作。

除了农行、交行和招行，在此之前，建设银行、平安银行、华夏银行、中信银行已经就存量房贷利率调整话题进行了回应，由于监管部门具体的指导方案还没有出台，多数银行表态正在研究，准备预案，并积极与监管沟通。

在很多有争议的问题上，“一刀切”是最直接的做法，但这可能并不适用于存量房贷利率调整，意味着靖江存量房贷利率大概率难下调至当前的首套房利率标准。