限购再松绑：五大城市全面取消限购

自9月7日以来，已经有大连、南京、兰州、青岛、济南等5个城市相继取消限购政策。

9月7日晚间，“大连发布”公众号发布大连房地产市场新政，共6条政策措施。其中提出，解除限购政策，居民家庭在大连市购买商品住房的，不再受住房总套数限制，切实稳定住房消费，提振市场信心。同时，个人在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区购买的房屋不再受上市交易年限影响，满足购房者“以旧换新”“以小换大”等合理售房需求，激发二手房市场活力，促进一二手房市场良性循环。另外还提出，认房不认贷、实施购房补贴、降低首付比例、落实换房退税优惠等。

同日，“南京发布”公众号发布促进房地产市场发展南京最新举措。其中提出，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。这也意味着南京全面取消了限购政策。另外，新政还提出，对购置新房实施补助、实施“卖旧换新”补助、推出“换新购”服务等。

9月9日，“兰州发布”公众号发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。其中提出，释放市场活力。支持居民家庭刚性和改善性住房需求，取消行政性限制措施。取消在主城四区购买商品住房和存量住房自取得《不动产权证》登记记簿日期满三年方可上市交易的限制措施；取消现行限购措施。这意味着兰州限购、限售政策全面取消。另外，兰州还提出，“认房不认贷”、降低首付比例、支持公积金付首付款、实施购房契税补贴等。

9月11日，青岛、济南两地提出全面取消限购、限售政策。

严跃进认为，当前这些大城市取消限购政策，是对此前中央要求调整优化房地产政策精神的落实，叠加近期的“认房不认贷”政策，购房市场将进一步趋于活跃，对于“金九银十”市场行情具有非常好的导向作用。