靖江楼市执行2年的"限售"政策,会不会松绑成为很多人关注的话题------不少人将限售政策解读为楼市调控政策,会带来楼市降温,松绑有助于楼市回暖,其实这样理解并不全面。
当年,靖江限售政策发布之后,反而推动了靖江新房市场的暴发式行情出现-----二手房被限了,购房者只能选择新房。
如果取消限售政策,会出现什么样的情况?
如果是在大型城市,取消限售有助于房产更好的流通,也许能在一定程度上提高楼市的温度。
但如果靖江限售政策取消,效果并不会那么明显,反而可能会导致二手房抛售量的增加,影响到新房市场以及整体楼市行情表现(当然,影响也较小,因为中介们一直有规避方法,加上交易税费的问题,很多二手房交易仍会选择满二年才办理过户)。
因此,靖江限售政策取不取消,对楼市行情回暖的作用都不会太大。