近期，靖江新房市场迎来诸多利好政策出台，包括：降息、存量房贷利率下调、认房不认贷等。
宽松政策的出台，对稳定新房市场是有益的。但能不能带来靖江新房市场的回暖呢？作用力有限：
一方面，靖江新房市场的低迷主要因素是靖江二手房市场竞争力更占优导致的。从成交数据来分析，当前新房与二手房的成交总量维持在3百套左右，虽然数据量不高，但也不算低到离谱。只是新房成交量远远低于二手房（百套的数量已是个难以迈过的槛），原因是靖江二手房在学区、房价、地理位置等多方面占有优势，购房者更愿意关注二手房市场；
另一方面，就算政策面持续宽松，但经济不景气、靖江房价见顶的预期之下，购房积极难有大幅回升的空间。加上这些年靖江房地产市场发展过于迅猛，趋于饱和的迹象很明显，拥有多套房家庭的占比较高，导致购房需求量维持下跌的趋势，房地产行业的发展空间受限制；
同时，人口发展也是大问题。城市发展对人口的竞争呈加剧趋势，靖江周边一、二、三线城市众多，经济、就业等方面没有明显的优势。加上靖江房价水平过高，与部分二三线城市的房价差距较小，高端、年轻型人口流出的问题短期内难“破局”。
因此，当前的政策面的宽松会促进靖江新房市场行情趋暖，但难有暴发式行情出现。如果有针对新房市场宽松政策出台，会有更积极的效果出现。
