近日，碧桂园暴雷的消息成为楼市里吃瓜群众们最关注的事情：曾经的三大房企恒大、融创、碧桂园相继暴雷，完全可被解读为房地产行业的辉煌时代已被终结。
虽然房地产行业仍是支柱产业，出台了大量的宽松与救市政策，但效果是有目共睹：非常的差！
根本原因在于，楼市的主要参与者---购房者群体对房产的观念已发生了变化：
一直以来，货币贬值的预期下，房价存在持续上涨的预期，拥有投资保值功能属性。但现在的房价已经高不可攀，失去进一步上涨的动能，保值与升值功能丧失，购房者们自然就没有了购房的积极性。
碧桂园在靖江深耕多年，发展了多个项目，目前是4期项目望江一品仍在推进。从这个项目开发的进展来看，已经进入尾声，因此，靖江碧桂园望江一品项目烂尾的可能性极小，大概率能及时完成交付。
另一方面，早期暴雷的恒大---靖江恒大御景半岛项目的2期4栋楼近日也成功交付，说明靖江推进保交楼的工作是有重大进展的。
同时，碧桂园这样量级的房企这个时候再暴雷，对楼市回暖的负面影响会非常大，处置方式会与恒大有所不同，快速、及时处理的可能性会非常大，避免其躺平，最大化维持其正常的运行。
最后，碧桂园的暴雷也是一个新的警钟：当前楼市环境下，房企暴雷风险仍较大，因此，不管是“房企”端融资渠道，还是楼市的消费端对购房者的刺激，都需要范围更广、力度更大的宽松政策来支撑楼市行情的发展，促进房地产行业发展环境的改良，实现回暖的目标。
