近期上海楼市新政策发布之后,6月2日苏州楼市跟进发布多项楼市新政策,包括税费减免、落户政策等。
苏州楼市新政策发布后,周边会有更多的城市跟进,如无锡、常州等,原因在于避免“虹吸效应”,截留更多的购房者,促进本地楼市行情的回暖。
对于靖江楼市而言,也需要关注“虹吸效应”的问题:
一方面,靖江房价水平与周边二、三线城市的房价落差并不算大,购房成本差距较小;
另一方面,靖江年轻型人口流出量较大,如果周边城市的楼市政策放开,更多的家庭会关注这些城市的房地产。
因此,楼市政策面需跟进调整,发布更多的购房优惠政策是刺激购房者积极本地购房的重要因素。