2019年，靖江新房共卖了8千多套，其中，1千套左右是商铺的成交量。随着靖江几个大的商业地产项目的上市销售，带动了靖江商铺的成交量上升，也提升了靖江人的商铺投资热情。
商铺，大部分是为了投资（极少量是为了满足自身开店做生意的需求），商铺投资的经典语录就是“一铺富三代”，冲着赚钱投资的商铺，还能让你富三代吗？
时代变了，我们的投资理念也需要改变。就商铺投资而言，我们面临的不再是让我们“富几代”的机会，反而是巨大的投资风险。
当前，网络平台已经成为我们生活与消费的最重要的方面，通过网络购物与消费也成为我们重要的生活组成部分。小到手机、衣服，大到家电、建材、家具、汽车等，我们都可以通过网络平台来完成购物。同时，外卖、水果、蔬菜等网络消费的比例也在上升。
线上消费越来越成为习惯，意味着什么？意味着网络经济严重冲击着线下经济，商铺的利用价值已经大幅下降。
同时，靖江城市规模的扩大，产生了大量的新的沿街门面与商铺。
需求下降的同时，商铺的供应量却在上升，结果就是门面房或者商铺出租的难度增加，同时，租金水平不断下降。
5G时代已经来临，我们真的不要再相信什么“一铺富三代”了。
