2016年靖江商铺投资几个注意点

　　经历了两年多的低迷之后，靖江楼市有所回暖，加上货币贬值的趋势已经形成，靖江房产的投资温度有所上升，有些人迫于于资产保值的需要，对房产投资有兴趣的人群正不断上升。商铺一直是靖江人投资的热点，也有投一铺富三代的传说，但是，就当前而言，投资商铺需要多一份理智，因为，风险较大。

　　2016年投资靖江商铺，我们需要注意几个方面：

　　一、商铺不再是稳赚不亏的投资

　　如果回归到2000年，投资一套商铺，你肯定是能赚钱的，原因在于当时靖江仍处于城市化进程之中，靖江商铺规模不断扩展，对商铺的需求较大。而到了2016年，情况发生变化了，几十万人口的靖江，产生了大量的商铺，需求已经趋于保和。一些购买了好几年的门面房仍处于招租状态的情况并不少见，未来，随着靖江城市规模进一步扩大，还会产生大量的商铺，那么，这么商铺真值得购买吗？这是个问题。

　　二、购置商铺需要考虑网络冲击

　　我们在购置商铺时，需要考虑网络化购房带来的冲击。现在的靖江人购物，已经越来越习惯通过网络了。特别是电子产品、衣物等，网络购房已经成为主流。很多生产厂家已经通过网络垂直销售，这就决定了未来对商铺需求量的降低。因此，我们投资商铺时，需要考虑到这个商铺的使用方向，避免网络冲击的产生，比如餐饮业等服务行业受的冲击相对少一些。

　　三、计算一下投资回报率

　　投资商铺能不能赚钱，需要计算一下投资回报率。商铺的回报主要来源于租金回报，对于一间商铺，最基本的年租金收益率最少需要5%才合理，也就是100万的商铺，5万的租金才值得考虑投不投资的问题。

　　总之，我们不能因为货币贬值了就去盲目的投资商铺，不合理的投资很有可能让你产生巨大的亏损。