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2016年靖江商铺投资几个注意点

发布时间:2016-06-04 09:34 来源:靖江房产网
  经历了两年多的低迷之后,靖江楼市有所回暖,加上货币贬值的趋势已经形成,靖江房产的投资温度有所上升,有些人迫于于资产保值的需要,对房产投资有兴趣的人群正不断上升。商铺一直是靖江人投资的热点,也有投一铺富三代的传说,但是,就当前而言,投资商铺需要多一份理智,因为,风险较大。

  2016年投资靖江商铺,我们需要注意几个方面:

  一、商铺不再是稳赚不亏的投资

  如果回归到2000年,投资一套商铺,你肯定是能赚钱的,原因在于当时靖江仍处于城市化进程之中,靖江商铺规模不断扩展,对商铺的需求较大。而到了2016年,情况发生变化了,几十万人口的靖江,产生了大量的商铺,需求已经趋于保和。一些购买了好几年的门面房仍处于招租状态的情况并不少见,未来,随着靖江城市规模进一步扩大,还会产生大量的商铺,那么,这么商铺真值得购买吗?这是个问题。

  二、购置商铺需要考虑网络冲击

  我们在购置商铺时,需要考虑网络化购房带来的冲击。现在的靖江人购物,已经越来越习惯通过网络了。特别是电子产品、衣物等,网络购房已经成为主流。很多生产厂家已经通过网络垂直销售,这就决定了未来对商铺需求量的降低。因此,我们投资商铺时,需要考虑到这个商铺的使用方向,避免网络冲击的产生,比如餐饮业等服务行业受的冲击相对少一些。

  三、计算一下投资回报率

  投资商铺能不能赚钱,需要计算一下投资回报率。商铺的回报主要来源于租金回报,对于一间商铺,最基本的年租金收益率最少需要5%才合理,也就是100万的商铺,5万的租金才值得考虑投不投资的问题。

  总之,我们不能因为货币贬值了就去盲目的投资商铺,不合理的投资很有可能让你产生巨大的亏损。
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