2022年2月，虽然LPR没有调整，但并没有阻碍到房贷利率水平的持续下行：本月，多地下调房贷利率，包括一线城市的深圳、广州（上海的利率水平一直较低），二线城市中的苏州、南京等地。
值得关注的是：深圳、苏州的首套房房贷利率水平已降至5%以下，其它城市下调的幅度都在20基点以上（0.2%）。
最夸张的是惠州，首套房贷利率大致降低了80个基点到150个基点，二套房贷利率降低了85个基点到215个基点。
预计：接下来下调房贷利率的城市还会增加。靖江周边的城市如泰州、南通由于前期房价涨幅较大，降温的幅度也较大，对房贷政策的宽松特别是下调房贷利率水平的依赖度较大.。
至于靖江房贷利率水平，接下来仍会以“平稳”为主，大幅下调的可能性较小。当然，不排除央行可能会再次下调5年期LPR，带来靖江房贷利率的下调。同时，靖江部分银行存在5-20基点的“优惠”也是有可能出现的。
