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投资房龄过大的二手房存在哪些问题

发布时间:2018-01-16 10:55 来源:靖江房产网
经过十多年的发展,靖江房地产行业已经趋于成熟,新楼盘是靖江房产供应量的主流,二手房交易量的占比也正在逐步上升。部分购房者出于一些需求方面的考虑,会购买二手房。我们在购买二手房的时候,需要将其房龄因素考虑进去。

投资房龄过大的二手房存在哪些问题

一、什么是二手房的房龄

房龄指是房屋竣工交付开始的年限。目前,靖江老一些的二手房房龄超过30年了,但主流的的二手房的房龄都集中在10年左右。

二、如何考量房龄的问题

我们购房二手房的时候,如果存在房龄过大的,会遇到贷款额度受影响的问题。同时,靖江二手房中,房龄过大的房子还存在小区绿化差,物业管理不到位,没有停车位,设施老化等问题。选择二手房的时候,也是避免这些房龄过大的房源。

三、房龄与二手房投资的问题

目前,靖江房龄超过20年的老房子价格相对便宜,主城区这类的房源价格集中在5,6千元/平米,不少人会认为这类的房子有投资价值。我们的观点是,投资房龄过大的二手房是需要慎重的,大部分这类的房子的投资价值并不大。年龄越大的房子,存在的问题往往会比较多,居住质量也不高。同时,靖江人当前的购房区域选择方向仍是新城区,提供了良好的配套和小区环境的新楼盘重心。而主城区的老二手房将来很难避免会遇到脱手难的问题。

因此,不管是购买二手房还是投资,都需要考虑到房龄的问题。
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