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增值税“2改5”!靖江房产投资的恶梦

发布时间:2021-04-23 06:33 来源:靖江房产网
昨日,广州再发布楼市新政策,重点关注的方面是:增值税“2改5”!

增值税“2改5”指的是个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年,这将成为炒房客及房产投资者的恶梦。

增值税“2改5”!靖江房产投资的恶梦

这个时候出台这类的政策,目的肯定不是简单的为了增加税收,主要目的是为了抑制炒房,促进楼市降温。

而当前靖江楼市的回暖,一个重要的推动力就是由房产投资者带来的。很多购房者买房的目的很简单:投资。

增值税“2改5”!靖江房产投资的恶梦

投资房产,是为了获取收益。那么,增值税“2改5”会带来哪些影响?

首先,延长了投资时间。之前,满2年可免增值税,现在需要满5年,而增值税是一笔很大的支出,要规避就需要延长持房的时间。

再者,增加了投资风险。持房时间的延长,肯定会增加投资风险,毕竟这一波楼市行情已经持续了很久,终归会有落幕的时候。

同时,降低房产投资的积极性。降低炒房热度,也正是出台这个政策的目的之一,也确实是可以实现的。

增值税“2改5”!靖江房产投资的恶梦

未来,靖江二手房交易会不会增值税“2改5”?大概率事件,只是时间早晚的问题。

不要怀疑,靖江二手房交易政策存在大幅收紧的空间,这一点是当前投资客需要考虑的重要方面。
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