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靖江房产投资:这些便宜你占不得!

发布时间:2020-04-06 18:37 来源:靖江房产网
房住不炒的主题之下,我们当然不能鼓动炒房。不过,货币贬值的预期之下,靖江楼市里肯定会继续活跃着投资者们的身影。

但是,世界之所以精彩,在于“形形色色”的人。归类到房地产投资上来,各种类型的投资者,千差万别,这里面不乏会有“盲目型”或者“不理智型”的投资者。

投资房产,主要目标是为获得投资产生的回报。那么,如何看待当前靖江房产的投资价值呢?靖江房地产行业发展到今天,已经趋于饱和,不再是“物稀价贵”的时代,当然也不是所有的房产都有投资价值。

如何选择有“投资价值”的房产?这点非常重要,因为二十多年来,靖江房价快速发展的阶段,也不乏失败的投资案例!教训值得我们总结与沉思:投资房产,投资的是“价值”,有些“便宜”占不得!

靖江房产投资:这些便宜你占不得!

现在,靖江房产投资市场已经是全民化的投资市场,一些靖江房产投资者的投资思路是这样的:购买了一套房产,几年后,发现价值大幅上升,或者看到周边亲戚朋友投资房产赚到钱,动了投资念头。然而,受限于资金量,只想选择总价低一点的房源。

于是乎,靖江新房市场就出现了一批专门针对这类投资者的新楼盘项目:低总价,适合投资!对了投资者们的胃口,楼盘的销售量很好。

然而,我们忽略了一个问题,我们房产的价值已经不再是用钢筋水泥的价值来衡量的,而很大程度上是由房产所处的区域、配套等因素来决定价值。

比如,靖江二手房市场出现过单价近两万的房源,这是外国语的学区房!价值的体现是外国语的学区。

而那些“便宜”房,往往缺少的正是区域位置的优势、配套等。这是房产投资中最重要的一环,却会被一些的投资者们忽略掉,仅仅追求低价格与楼盘销售描绘的“美好前景”。

要知道,靖江人口量是有限的,不可能所有的区域均衡发展。核心区域的房价之所以贵,在于“区域优势”与“配套”等附加价值的是房产价值的体现。同时,核心区域内的配套“质量”与“丰富度”的存在不可复制性,别指望靖江所有的区域都具备“美好”的发展前景,所有区域的房价都能上涨。

同时,靖江房产过度饱和的问题已经有所体现。大家已经不缺住的房子,没有区域位置的优势与配套的支撑,投资吸引到你的接盘者?没有拼盘者,将成为一个失败的投资案例。

最后,提醒靖江购房者们:实在要做资产保值,去投资房产,我们一定要考虑风险因素,谨慎!谨慎!同时,还需要做出明智的选择!






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