首页 > 知识 > 房产投资知识 >

注意:这类房产投资有“坑”

发布时间:2020-06-17 10:20 来源:靖江房产网
很多人被“地铁口、总价三十多万的精装公寓”的推销电话骚扰过,楼市火热的年代,不少人心动过吗?对于这类的房产,该不该买或者投资呢?

当前,房产投资仍方兴未艾,虽然有“房住不炒”,但看着持续上涨的房价,很多人的心仍会“悸动”。不少外地客来靖江投资了,也有不少靖江投资去外地买房了。行业里,也有专业的房产投资带客公司,专门拉客户去不同的城市投资房产。

注意:这类房产投资有“坑”

任何一件事件,总能找到一些闪光点,通过这些闪光点,包装成为“炙手可热”的商品,房地产行业的营销商们对此很在行!类似于这类的“地铁口”、“总价三十万”、“首付15万”都是闪光点:地铁口,说明区域位置不错;总价仅三十万、首付15万,投资成本低,普通人也有投资的能力。

但是,这类的房产真有那么好,又何必被那些电话客们源源不断的骚扰呢?说明的问题是:闪光点后,肯定有巨大的问题:

一、都是被本地人抛弃的楼盘。象靖江一样,核心区域内的楼盘,只要是开盘,都会被购房者抢购,哪有机会留给外地人?而象那些位置偏、没有配套的楼盘,靖江本地人不喜欢,大部分都卖给外地人了。

二、公寓性质。产权年限40年的公寓,拿到手后,只剩下三十来年的产权年限。未来,70年产权年限的房产将可能自动免费限期,这并不包括40年限的公寓房。因此,土地年限到期后,还得准备土地续期的费用,并且这笔费用是不菲的!

三、升值空间有限,依赖于出租不现实。根据相关的政策,公寓性质的房产往往不具备学区房性质,而当前房地产市场最热的正是学区房。加上公寓性质,这类的房产的升值空间是有限的。同时,租金回报率过低,想依赖于租金收益,也不现实。

因此,大部分这类的“什么什么地铁口”、“总价多少万”的房产,可能有一个坑在等着你,建议大家谨慎!
上一篇:靖江房产投资:这些便宜你占不得! 下一篇:没有了
打印关闭