首页 > 知识 > 房产投资知识 >

楼市的乱象还能持续下去吗?醒醒吧!

发布时间:2018-06-30 09:57 来源:靖江房产网
小伙伴们见面打招呼,房产仍是热门话题。“买房了吗”?“某某楼盘怎么样”?这类的话题出现的频率仍比较高。同时,楼市还是道风景,遇到热点的楼盘开盘,现象肯定人山人海,房子比白菜更抢手。

这些,我们也已经习惯了。不过,这种场景还能维持下去吗?概率越来越小了。

大家喜欢盯着房产,一方面的原因是要买房子住;另一方面原因才是更吸引人的地方:投资房产可以收获丰富的利润回报。


楼市的乱象还能持续下去吗?醒醒吧!


​针对调控房产投资的情况,政策面已经上升到一个“新高度”。出台了大量的新的政策,全面抑制炒房。

先说限购。目前,主要城市对限购政策执行得很彻底,包括“利用公司炒房”也在逐步打补丁。通过限购,是阻挡投资型购房的第一道槛。

然后是限售。这个政策其实更有影响力,但由于很多人需要投资了房产才需要面对限售的问题,被忽略了。

限售将会导致投资的房产无法卖出去,就算是房价涨了,不能卖,也只是浮动的赢利。并且,现在很多城市还在上调限售的期限,从2-3年,调整到5-10年,这已经成为新趋势。如果现在去投资房产,5-10年后还能指望楼市象现在这般的热?做梦吧。

还有就是提高二套房的首付比例、上浮房贷利率。有些城市二套房的首付比例需要60%,甚至更多。同时房贷利率需要上浮20%,甚至更多。特别是房贷利率这一块,直接跟投资成本有关系。

在购房资格这一块,热点城市掌握的也很严格,主要方向就是禁止炒房。

这么多政策出台,来抑制炒房,如果你还要去炒,对不起了,房地产税出台后,你就做个合法纳税的好房东吧。

所以,不要跟风。喜欢跟风的,很多都会被折翼。做一个理性的投资者,理性对待房产投资的问题,这算是忠言吧?希望不逆耳。
打印关闭