靖江已经可以用“大”来形容，近一二十年的快速发展，靖江已经是一个拥有主城区、滨江新城区、城南园区、城北园区、新港城、新桥城等多区域的城市，同时这些区域都已经具备相当的规模，成为楼盘开发的热土。对于房产投资者来说，这些区域的房产投资该做何规划呢？
主城区
靖江主城区目前仍是居住人口量最多的区域，也是存量房最多的区域。在很多人的思维里，进城买房，指的就是去主城区买房。上海城、泰和国际城、骥江路步行街等商圈，使得主城区的购物、消费、娱乐、餐饮等方面仍是靖江最重点的区域。配套丰富、生活方便是购房者选择主城区的主要原因。就主城区的房产投资而言，存在几个问题：
一、新楼盘数量少。由于靖江主城区可开发土地并不多，因此近几年的新楼盘量也并不多。就目前而言，主城区的新楼盘屈指可数，想要投资新楼盘，也是没有什么房源可供选择。
二、次新房投资升值空间受限。由于靖江在大力发展滨江新城区域，最好的配套都已经搬离主城区，因此，主城区的房产投资升值空间就受限了。近两年来，靖江房价再次经历了暴涨，从房价涨幅空间来分析，滨江新城的房价上涨幅度远远大于主城区的的房价。
三、房龄较长的房产不适合投资。主城区虽然是人口最集中的区域，但部分房龄较长的房产却没有什么投资价值。小区环境差、交通堵塞、社区老旧等都阻碍了这些房产的升值空间。
四、投资主城区的天地房也需要谨慎。部分购房主观上认为天地房地值得投资，然而，主城区的很多天地房却存在很多问题，包括：前后间距窄、道路堵塞、采光差、噪音源多、没有绿化等问题。投资这类的天地房，是需要谨慎的。当然，也存在部分环境好、交通好、采光好的房源，可以适当投资。
滨江新城区
滨江新城是靖江城市南移后的重要发展区域，目前已经形成气候。滨江新城区域内，已经拥有公园、教育、医疗等产业，再配合已经奠基的靖江万科印象城的商业综合体、水街等项目。未来的靖江滨江新城将会成为金融中心、商业中心、企业总部中心。长远规划20万区域人口，使得滨江新城更大、更美好。
2016年的楼市回暖，带动房价上涨，滨江新城区域内的房价已经成为龙头。目前，此区域内的销售价格在万元/平米的楼盘已成为主流，未来的新开发楼盘仍有继续带动房价小幅上升的趋势。
因此，就配套、发展前景而言，靖江滨江新城区域内的房产似乎更具潜力。
城南园区
目前，城南园区内的商品房项目并不多见，安置房是主流。这一片区域内的房产投资并不占主流，因此，不重点讨论。但是，我们要注重到，未来公所桥片区将逐步成为人口集中聚居区，随着这一片的公园、医院、学校等配套项目的升级、落成，加上商业街已经形成气候，我们也不能否定未来这一片区域的发展空间。
城北园区
城北园区是靖江重要的工业园区，是靖江空调行业的工业集中区。空调产业发展得好，也将会带动这一片区域的发展。
随着学校、公园的落成，目前城北园区的几个楼盘也已经交付入驻，未来仍有可能会开发新楼盘。如果城北园区再配套一个商业综合体，相信未来也将会成为北片的人口聚居区域。
新港城
新港城的发展有目共睹，随着新港商业综合体的启动，未来的新港城将会成为靖江另一个中心区域这一点不容置疑。工业园区、教育产业都将支撑着新港城有一个美好的明天。这一片区域目前同样没有什么商品房项目，安置房为主。
新桥城
新桥城拥有强大的工业基础，未来同样也具备一定的发展空间。但是，大部分新桥中高层人士已经到城区置业，这将制约着这一片房产的投资价值。
