简单讨论2025年靖江二手房市场的行情表现与房价走势：
1、2025年楼市政策面的宽松仍是支撑靖江二手房市场行情走向的主要因素，“降息”与“降准”类货币宽松政策的操作，有助于避免靖江二手房市场大幅下跌，二手房市场的稳定对新房市场在内的整个楼市行情与房价走势有益。
2、2025年，靖江新房市场仍会打压二手房市场------除了针对新房市场的宽松政策支撑之外，包括外国语学区内的新楼盘上市，也是扰乱二手房市场节奏的主要因素。同时，新房的楼面价水平（土地成本）的下降，使得新房的“定价范围的操作空间扩大”（如，6000的土地成本卖10000以上已经不亏钱了）。如果开盘蓄客量达不到预期，不排除新楼盘会采用低房价的策略提升成交量水平。新房价格的走低，使得二手房的房价存在进一步下行的压力。
3、2025年，楼市虽然有回暖的预期，但人口因素、房地产市场趋于饱和、购房需求量低、房价见顶的预期仍存在、房地产税开征的预期下，靖江楼市就算回暖，也难回复到前几年的行情表现，成交量数据仍会保持较低的水平（包括二手房的成交量），因此，二手房市场抛售压力仍会增大。
4、靖江中介行业迎来进一步洗牌：一方面成交量数据的大幅下降，中介的业务量会大幅下降；另一方面，不少中介热衷于参与房产投资，很多投资已经亏损，房价回涨的预期不强烈的情况下，面临的是抛售接盘难的情况。
5、靖江法拍房的走向需要关注，如果出现法拍房的房源量进一步上升、成交价格进一步下跌的情况，意味着靖江二手房价的下跌压力也会增大。
简单总结：2025年靖江二手房市场存在回暖的“希望”，但不能太乐观。2025年靖江二手房市场的抛售压力仍会增大，成交量数据仍会保持较低的水平，而多种因素导致二手房的房价仍存在下跌的压力，依赖于力度更大的宽松政策的发布以及靖江新房房价企稳的带动，“有望”实现二手房房价的止跌回稳。
