近两年靖江新楼盘项目降价的情况并不少见，但此次滨江新城范围内的在售新楼盘销售均价降至1.5W/平米以内的情况值得关注（了解更多，WX：JJhaofang Tel：18652611126）。
新楼盘下调销售价格的原因我们很容易找到，主要几个方面：
1、销售数据表现太差，需通过降价提升销售额；
2、开发商、承包商资金承压，需回笼资金保障项目进度；
3、在竞品楼盘面前，项目缺少竞争力，竞争优势不强……
虽有大量的宽松政策发布，但到目前为止靖江楼市的成交量数据反弹力度不大，整体表现低于预期，部分新楼盘项目只能选择下调销售价格。
就效果而言，短期内我们仍需谨慎乐观：
一方面，宽松政策的出台与楼盘、二手房等的降价行为多次发生，已失去敏感性，楼市参与者们对此并不会太感冒；
另一方面，买涨不买跌的购房心态之下，仍会有大量的楼市参与者选择观望，甚至会期待房价走势进一步下调；
同时，我们需要关注靖江二手房市场，特别是部分二手房业主的报价下调，可能会影响到新房市场的表现。
对于2024年下半年的靖江房价走势，几个方面将会起到一定的“支撑”作用：
1、7、8月份，会发布新的“重磅级”政策，主要方面是“动用资金，收购库存量新房转为保障性住房”，实际作用是为楼市注入一定量的资金；
2、2024年下半年，央行仍会进行1-2次的降息与1-2次的降准操作，这样的操作对房价走势会有一定的刺激作用。
3、其它方面的政策面也存在宽松的操作空间，如公积金政策宽松与公积金利率下调、二套房购房政策宽松与二套房房贷利率下调等，值得我们关注。
4、当然，存量房贷利率下调的呼声很高，不排除下半年有进一步下调存量房贷利率的可能性，这对稳定靖江楼市特别是靖江二手房市场及房价走势有积极的作用。
