2月份楼市数据并不乐观：70大中城市中仅27城房价上涨（上涨的城市主要为一二线城市，2022年1月份靖江房价数据触顶后，2月份有所下调）。同时，房企的销售数据不乐观，房企暴雷的传闻仍时有流出（房企股票已经连续几日暴跌，今日刚刚有所反弹）。
但专家在解读2月份数据时，给出了楼市将“触底回升”的判断，购房者该如何看呢？
楼市低迷与悲观的数据产生的基本逻辑是：前期针对房企资金面发布的调控政策过于严格（三道红线），房企们的资金面受限制，拿地的积极性大幅下降，资金紧张的房企暴雷出现，导致房地产整个行业降入危机。
2020年三道红线发布时，我们有过相关评论，详见：
“三条红线” 对靖江房价降温影响力较大！_靖江房产网 (jjfang.cn)
现在，三道红线虽然仍存在，但已经大幅调整，宽松很多。
对于接下来的楼市行情发展而言，最大的问题是参与者们的信心：
一方面，购房者们的信心不足，买房积极性不强，成交数据低迷，楼市回暖受阻；
另一方面，购房者们不积极买房，开发商回笼不了资金，仍陷在危机中无法自拔。
如何推动购房者们的信心重建？宽松政策是主要方面：
首付比例下调、公积金政策宽松、“限购”、“限贷”等政策的调整，都有助于降低购房门槛，增加有资格、有能力购房的人群数量；
房贷利率下调、货币贬值的预期都将提升购房们的买房积极心态；
人才政策、购房补贴政策、税费减免政策能给购房者带来实实在在的“利益”。
---多管齐下，我们可以对楼市回暖抱有信心，只是时间早晚的问题。
