买房是人生大事，靖江购房者在签订购房合同时，一定要注意以下几点内容：
一、开发商相关信息
很多购房者签订购房合同时，都会在销售人员的指引下直接签字，忽略了很多细节的内容，而开发商相关的信息一定要认真核实。
购房者应该重点查看开发商的名称、营业执照注册号和企业资质证书号。按照规定，合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应该是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。
二、查验五证
“五证”包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，这些是靖江购房人必须审查的最重要的文件。
注意：如果缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件，签订购房合同是有巨大的风险的。
三、计价方式与房款
在签订合同的时候，合同中应该要写明房屋的单价和总价，同时别忘记让开发商注明计价方式。
如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。
四、房贷相关的约定
很多靖江购房者会通过银行贷款购房，我们在签订购房合同时，就要查看房贷相关的约定，要考虑到因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。
如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
五、明确交房日期及逾期交房的违约责任约定
购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
在签订合同的时候要注意逾期交房是否有赔偿，这就要求在购房合同中一定要明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。
六、不动产登记办理
不动产登记办理的期限要约定好，当前靖江学区房政策较严谨，需要缴纳税费及办理好不动产登记证才能入学，就这点而言，要跟开发商约定好不动产登记办理的时间。
