近期，靖江二手房成交量节节攀升，不少购房者正在签订购房合同。买房是人生大事，签订购房合同更需要谨慎，那么，靖江购房者在签订二手房购房合同时候，要注意些什么呢？
一、全面了解二手房的权属情况
签订二手房的购房合同时候，一定要了解好权属问题，审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得共有人的书面同意。
二、注意审查房屋价款、税费及其他交易费用
房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。
除房价之外，还要明确好二手房买卖双方的交易税费的承担。同时，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。
三、明确必须对付款方式 约定好付款时间及周期
这是签订二手房买卖合同为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。
付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险，目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和尾款，每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。
四、注意对交房情况进行严格审查
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
在靖江二手房交易环节中，纠纷时常发生，只有注意好以上几点，才能降低纠纷出现的可能性。
