2022年5月，疫情受控后的靖江楼市得到重启，带来了靖江二手房市场的快速回暖，具体表现为：1、靖江二手房成交量数据快速回升；2、靖江二手房的成交均价有所突破，迈过了万元/平米大关。
对于靖江二手房市场的快速回暖的实现，主要得益于政策面的宽松以及学区房概念的推动：
一、2022年的新开学季即将到来，不少家庭需要为孩子准备学区房（每年的3-6月份，都是靖江学区房交易的重要时间段，往往也是靖江房价涨幅较大的一个时间段）；
二、由于热门的学区范围内没有新楼盘在售，二手房是购买学区房的主要通道------这也让我们理解了为何靖江二手房市场能快速实现回暖，而靖江新房市场却低迷依旧的原因。
由于前年楼市政策面不断收紧，出台了大量的调控政策，部分城市发布了学区房新政策，不少媒体开始炒作“学区房凉凉”的话题。
从今年楼市的表现来看，靖江学区房不仅没有凉，还继续成为支撑靖江楼市行情发展的主要因素。
另外，从2022年靖江中小学入学的学区划分以及入学政策来看，今年靖江学区房政策调整空间较小（主要变化是渡江实验学校启用，不再借读滨江学校）。因此，当前靖江学区房政策较平稳，短期内也不会在大幅调整的可能性。
当然，对于购房者们而言，学区房的购房需要理性，而不是过度炒作：不管是从未来的政策的变化空间，还是靖江房价水平已经较高等方面来分析，继续炒学区房显然是不明智的。
