对于房地产行业而言，人口量的多少决定着房地产行业的发展空间。
三胎政策的出台，成为开发商“欢欣雀跃”的理由，然而，三胎政策的背后却是出生人口量的持续下降。数据显示，2021年出生人口1062万人，人口出生率为7.52‰；死亡人口1014万人，人口死亡率为7.18‰；人口自然增长率为0.34‰。
全面放开二胎，并没有改变出生人口量持续下降的趋势。那么，放开三胎有没有效果？大家也只能谨慎的乐观对待。
根据专家的预测，2025年我们可能就将进入人口负增长的时代。
导到出生人口量持续下降的原因很多，但与房价高及生活成本高企也是存在一定的关联性的，这也是悖论产生的原因：房地产行业依赖于人口增长，高房价却限制了人口出生量。
人口出生量的下降将会逐步影响到楼市，如果我们再考虑到人口流动的问题，意味着经济欠发达地区人口量流出与出生人口下降同时出现，那么，这些地区的房地产行业已经没有乐观的理由。
对于一二线及经济发达的城市而言，人口问题的影响要弱一些。
