12月上涨城市数量回升 新年有望企稳

1月15日，国家统计局发布了2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，最新数据显示，12月份70个大中城市新建商品住宅(下称“新房”)和二手住宅(下称“二手房”)销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。

不过，从环比价格下降的城市数量减少，以及一线、二线商品住宅销售价格环比有所收窄来看，12月的房地产市场价格数据释放出积极信号。

2021年12月70个大中城市里，有15个城市新房价格环比上涨，较11月增加了6个；仅有6个城市二手房价格环比上涨，较11月增加了3个。整体来看，2021年12月份结束了自2021年6月以来商品住宅销售价格环比上涨城市数量持续下滑的态势。

同时，虽然整体商品住宅销售价格环比呈下降态势，但在12月各线城市价格数据中可以看到，一线城市二手房价格环比由负转正，二线城市新房、二手房价格环比降幅均收窄。

严跃进表示，2021年12月份的房价数据释放积极信号，随着近期利好政策效应显现，房价数据存在企稳可能。当前房地产市场在宏观经济中的影响较大，稳定房地产的任务要求高，势必使得2022年一季度政策面将继续宽松。预计2022年一季度会继续小跌，但二季度会有由负转正的可能。