一线城市已经全面落地“认房不认贷”，政策发布之后，这些城市的新房与二手房市场都有明显转暖的迹象：
北京“认房不认贷”新政落地后，二手房市场迅速活跃起来。新政后首个周末，无论是带看量还是成交量均较之前大幅增加。
9月2日起，上海正式执行“认房不认贷”措施。每当房产政策调整，率先忙起来的都是房产中介业务员，这次也不例外。
作为一线城市的深圳，“认房不认贷”等政策相继落地，市场也发生了一些微妙的变化。“虽然周末的天气不稳定，但还是有不少业主和购房者前来咨询，看房的人也多了，比起前几周周末多出一倍。”在深圳福田园岭片区，不少业主和购房者都在咨询政策相关的内容，有房产中介经理表示，“业主的热情反而比购房者还高，可能因为目前推出的政策有利于换房一族，但价格目前保持稳定。以园岭片区为例，与前两三年的最高峰相比，目前二手房房价普遍下跌近30%。”
靖江楼市也将全面执行“认房不认贷”，这项政策会不会成为推动楼市回暖的重要利好因素呢？理论上有一定的作用，但“人口因素”决定着效果------一线及二三线城市是人口流入型城市，有大量的人口支撑，“认房不认贷”政策带来的推动楼市回暖的效果会直接有效。
靖江属于中小型城市，人口发展受到诸多限制，指望“认房不认贷”能推动靖江楼市与靖江房价全面回暖显然不现实。
好的一面是，一线城市的楼市回暖有风向标作用，能带来楼市参与者们的信心建立与参与积极性上升，从这方面考虑，对靖江楼市回暖的作用会更大一些。
