6.5折！外资转让上海商业地产

日前，戴德梁行发布了一则联合独家代理上海市中心某商办物业的消息。消息显示，位于上海长宁区延安西路的嘉宁国际广场写字楼部分正在整售。该标的所在综合体集办公、酒店、商业及高端公寓等多功能为一体。可售面积约3.12万平方米，地上31层、地下2层。

据其他市场消息人士透露，目前该项目均价4万元左右/平方米，由此推算总价不超过13亿。而该项目此前的市场报价大约近6.2万元/平方米，当前售价相当于打6.5折。

这一幕令经历过2008年全球金融危机的业内人士感受到几分熟悉。2009年3月，陆家嘴（600663.SH）公告联合子公司上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司，以17.6亿元（约2.5亿美元）从韩国株式会社POSCO建设手中收购浦项大厦全部股权。浦项大厦彼时的成交价比最初市场报价下调约40%。