苏州完成第二批集中供地出让 多宗地块底价成交

9月18日，中秋节假日前夕，苏州完成第二批集中供地出让。

本次苏州共有15宗涉宅地进行网上拍卖，包括相城区4地、工业园区3地、吴江区3地、高新区2地、苏相合作区2地及吴中区1地，总起价279.8亿元，分为3日出让。最终，有14宗地块成功出让，1地流拍，总成交价272.3亿元。

流拍地块为本次供地唯一位于吴江开发区的南窑港路北侧庞南路西侧地块（02地块），出让面积5.58万平方米，规划为住宅用地，总起价10.89亿元，楼面起价10850元/平方米。

据悉，该宗地周边楼面价大概为0.9-1.2万元/平方米，而地块所在区域近四年地块供应量较大，在售新房项目较多。利润率不高加上市场较饱和，或许是开发商不青睐该地的原因。

而14宗成交的地块中，有11宗地块以底价成交，占比高达78.57%，仅3宗地块出现溢价，最高溢价率14.95%。

相较于苏州首轮集中供地时的火热，政策进一步收紧之下，本场土拍反应明显，总体呈现出一种理智的氛围。