深圳楼市逆转：一房难求到选择困难

9月过半，深圳共有11处新房楼盘获得预售许可证，预计推出5892套新房，预售套数超过八月总额。传统楼市旺季“金九银十”，在新盘供应大潮中拉开序幕。

光明星河天地四期、龙岗华侨城荷棠里、坪山花样年·旭辉好时光……深圳刚需购房者王悦(化名)的待选楼盘清单不断增加，选择困难症越来越重。王悦的买房预算是首付120万元，以此为标准，东部、西部和中部均有新盘可供选择。

“去年这个时候，我还因社保年限不够买不了新房而干着急。没想到今年这么多楼盘可以选，如果最终没有符合心意的楼盘，我会放弃认购等待下一批新房。”9月17日，王悦告诉时代周报记者，“打新热”褪去后，她有了更多选房空间，将结合区位、户型、配套和朝向选择最满意的房子。

刚需购房者迎来“买房冷静期”背后，是深圳新房市场降温。

近日，多个楼盘陆续公布认购结果，中签率较去年明显提升。其中，鹏瑞颐璟府524人选1655套房，中签率高达316.6%。网红区域宝安的满京华云著雅庭推出416套房，共209人参加摇号，中签率接近200%。

深圳中原研究中心数据显示，8月深圳开盘去化率略高于四成，已降至年内最低值，无一项目开盘售罄。

与此同时，深圳二手房交易量创下十年新低。深圳房地产中介协会数据显示，2021年8月，全市二手房过户套数为过户1979套。跌势仍在持续，9月前两周，深圳二手房周均成交跌破500套，“金九”开局成色不足。