上海楼市二手房成交量创4年新高

11月，上海二手房成交环比增长超1成，同比增长超8成，成交量创4年新高。对此，业内人士表示，主要有两方面因素，一是今年置换需求比较强，二是今年的旧改力量比较强，加速了二手房市场交易。

最新报告显示，11月，上海二手住宅成交套数约为3.2万套，环比增长13.5%，同比增长81.4%，成交量创4年来新高，表现强势。

数据显示，2020年上海前11个月二手房市场成交量同比增长20.7%。从成交房源结构来看，11月份成交房源中平均面积为83.28平米，较上月微升。成交主要集中在浦东、宝山、闵行等地区，成交量排名前三位的板块分别为周康、三林、南桥新城。

从价格来看，统计局公布的10月70个大中城市房价指数中，上海二手住宅价格指数环比上涨0.5%，同比上涨5.2%。根据上海市房产交易中心数据，11月二手房住宅套均总价为347万元，成交均价为41731元/平米。成交总额排名前三位的板块分别为联洋、金杨、陆家嘴。上海各区二手房成交价格均有不同程度的上涨。以浦东新区、黄浦区和闵行区最为明显，分别环比上涨1.0%、0.9%、0.8%，同比上涨6.8%、6.8%、6.0%。

值得注意的是，不只上海，深圳、北京、广州等三个一线城市11月二手房成交也有反弹。