“银十”北京土地市场冷清：住宅用地“零成交”

受到融资“三道红线”的限制，近期，房企拿地速度放缓。同时，土地市场开闸放量有限，供应地块数量出现了明显的减少。贝壳研究院发布的数据显示，2020年10月份，北京市仅有一宗宅地供应，无住宅用地成交。临近年底，北京的土地市场也出现了降温。

与2020年上半年北京市土地市场优质地块频出以及宅地供应端放量的火热局面相比较，近期，土地成交量增速出现回落态势。贝壳研究院发布的数据显示，2020年1-10月份，北京土地市场累计成交243万平米，累计成交面积同比由正转为负，为-6%。

不过，11月10日，北京市规划和自然资源委员会挂牌了3宗地块，其分别位于朝阳区东坝、石景山中关村科技园、石景山区北辛安，总起始价为68.74亿元。其中，朝阳区东坝地块为二类居住用地，石景山区北辛安地块为二类居住用地，中关村科技园地块则为一宗商业地块。《华夏时报》记者了解到，三宗地块将于11月30日开始竞拍，具体花落谁家则会在12月份揭晓。同时，2020年10月份供应的地块也计划在12月份重新入市。

但就目前的体量来看，新挂牌的三宗地块总建筑面积不足7万平米，地块体量较小。若全部成交，则也难以挽回北京土地市场年内出现的“高开低走”局面。