101.6亿！南京出让4宗涉宅用地，融创、金科、金地各得一宗

12月4日，江苏南京主城区出让3宗宅地和1宗商住地，包含玄武区1宗，雨花台区1宗，江宁区2宗，涉及土地总出让面积共20.17万平方米，总建筑面积49.76万平方米，总成交价约101.6亿元。

三宗宅地中，融创&南昌市政联合体以31.5亿元竞得玄武区红山街道黑墨营101号31-01地块，楼面价28163元/平米，溢价率16.24%；金地集团以23.2亿元竞得雨花台区西善桥街道岱山东路以东C8地块，楼面价16628元/平米，溢价率5.94%；而金科以21.6亿元竞得江宁区高新园方前大道以南、玥梦路以西地块，楼面价14464元/平米，溢价率0.47%。

而作为商住地的江宁区南京南站站西片区10-11号地块则由万科&建发联合体25.3亿元竞得，楼面价26118元/平米，溢价率12.95%。

玄武区红山街道黑墨营101号31-01地块，编号为NO.2019G86，范围东至规划哲雨路，南至规划文四路，西至北苑东路，北至月苑南路，出让面积43019.08平方米，容积率2.6，建筑面积111849.608平方米，起价27.1亿元，起始楼面价24229元/平方米，最高限价38.5亿元。

雨花台区西善桥街道岱山东路以东C8地块，编号为NO.2019G87，范围东至规划余山路，南至规划吴山路，西至岱山东路，北至规划沿山路，出让面积49828.93平方米，容积率2.8，建筑面积139521.004平方米，起价21.9亿元，起始楼面价15697元/平方米，最高限价31.6亿元。

江宁区高新园方前大道以南、玥梦路以西地块，编号为NO.2019G89，范围东至东至玥梦路，南至诗梦路，西至规划道路，北至方前大道，出让面积71112.23平方米，容积率2.1，建筑面积149335.683平方米，起价21.5亿元，起始楼面价14397元/平方米。

根据出让公告显示，该地块住宅建筑高度不得低于35米，沿玥梦路一侧建筑高度可适当降低，但不得低于24米；地块须配建建筑面积不小于7467平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给江宁区政府。

江宁区南京南站站西片区10-11号地块，编号为NO.2019G88，范围东至绿都大道，南至站前一路，西至农花路，北至金阳西街，出让面积37697.02平方米，容积率2.57，建筑面积96869.01平方米，起价22.4亿元，起始楼面价21650元/平方米。

根据出让公告显示，该地块为商住用地，A分区商业办公建筑面积需占地块地上总建筑面积的15%-20%。B分区社区商业配套用房最高不超过地上总建筑面积的10%。C分区地面为城市道路，出让地下空间，出让范围为道路路面标高以下-4至-10米空间，作为停车设施使用，具体以审定的规划设计方案为准。