社科院报告：房价下跌的城市将更多！

10月份70个大中城市中，二手房房价下降的城市达到35个，占到一半。这意味着，10月份房价下跌城市数量已创出55个月新高。上次出现这种情况，还是上一轮调控的至暗时刻：2015年3月份，当时有48个城市二手房价格下跌，此后的4月有34个城市下调，5月份28个城市下调，6月份20个城市下调。

社科院财经战略研究院今天发布的11月《中国住房市场发展月度分析报告》（以下简称《报告》）预测，2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。

根据监测模型及专家评价，《报告》提出了参考性预警预报。其中，房价可能一般性上涨的预警城市有：深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波；房价可能一般性下跌的预警城市有：北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。既没有较快上涨、大涨的预警城市，也没有较快下跌、大跌的预警城市。

从报告可以看出，社科院对明年房价持审慎态度。大部分业主似乎对房价走势也信心不足。

数据显示，在最新房价超过万元的70个城市中，有22个城市过去一年房价出现下跌，三亚跌幅达到15.79%居首。不过，房价环比下降的城市数量达到37个之多，占比超过一半多，与国家统计局数据较为一致。