大部分人都不再看好三四五线楼市的发展空间，理由众多。对于接下来的楼市行情，我们也有一些观点：
一、此波三四五线楼市的行情，与一二线城市的投资客外溢有很大的关系。房价上涨的阶段，一二线出台了各类调控政策，最主要的就是限购。眼巴巴看着房价在涨，却不能投资，于是，一二线城市的房产中介、投资公司们的商机就来了，组团带动这里的投资客们去三四五线炒房。不要怀疑这些组团炒房客的作用，笔者所在的城市，就是前期经过炒房客的消化，去掉了大量的库存，然后库存量大幅降低，本地购房者的恐慌心态产生，也纷纷参与进来，楼市行情大幅暴发。房价开启上涨模式后，又吸引了更多的炒房客。
对于一二线的投资客来说，当地几万/平米的单价，三四五线却只是几千/平米的价格，很有白菜感，因此，投资这类的低价房产兴趣非常浓厚。并且，组团规模较大，据笔者所知，长三角存在着有1-2千个中介、投资公司组成的联盟，每个中介都能发展出大量的投资型客户，带出去的团，影响自然大。
但是，三四五线城市的房价经过大幅上涨之后，未来可持续上涨的空间已经缩小。在调控政策作用之下，房价调整的可能性在加大。因此，房价涨幅低了，或者不涨了，也该是这些投资客们抛售的时候到了。如果大量的抛盘出现，会出现什么样的局面？
同时，炒房客们的投资心态也有了降温的趋势，离开了炒房客的支持，楼市还有什么发展空间？
二、房企撤出三四五线将是趋势。棚改政策的转变只是一个契机，三四五线的市场容量是有限的，再经过近两年的爆发式行情的发展，不管是刚需购房需求，还是投资需求，都已经被过度消耗了，未来还有多大的空间？
特别是那些没有人口量支撑的中小城市，之前为房价涨幅过大头疼，接下该为房价下跌头疼了。因此，大房企将会逐步撤出三四五线城市，这也是明智的。做为开发商，不会放着有钱赚的机会不去赚。离开，那是因为风险大了、市场坏了。
三、调控政策蔓延到三四五线，当购房者的心态转变的时候，楼市的风向也就变了。调控政策的逐步加码，对三四五线城市的购房者的影响最大。之前是因为楼市的不淡定，导致购房者的情绪惶恐。现在各类调控政策都出台了，长效调控机制也会推出，人们的购房热情也自然会降温。用不了多久，由于买房者的购房情绪过于低迷，这些城市的楼市也将会低迷下去。
无可否认，楼市的热潮终将褪去，危机正在来临。对于三四五线的楼市参与者们，也到了该清醒的时候了。
