1月31日楼市新闻早知道

住建部：住房城乡建设部官网日前发布《关于进一步加强违法建设治理工作的通知》。 《通知》要求，坚决遏制新增违法建设，有效治理存量违法建设，对国家公职人员暗中参与、纵容、支持违法建设行为的，严肃追究责任。


北京市住建委：针对租赁房建设中显现的资金瓶颈，相关部门还组织国家开发银行北京分行、农行、华夏银行等专门研究针对集体土地租赁房的投融资产品，力争尽快发布。


万达：在万达商业与投资者签署的这份新的对赌协议中，万达商业的最晚上市时间比原先推迟了五年。此外，万达商业不可以更改其主营业务，2019年租金的净收益要达到190亿元。如果低于这个数值，投资方有权要求万达方面给予其现金补偿。


房贷利率：有按揭中介发送信息称，四大行2月1日起，对广州地区无房或有房已结清，住房按揭的利率上浮10%；对征信有房贷的二套房购买者，执行基准利率上浮20%。

解读：今年的靖江房贷利率仍存在变化的空间，上半年会平稳，下半年可能受加息的影响。


楼市基本面：2017年，大中城市成交占比在下降，三四线城市的成交占比在提高，当热点一二线城市的楼市降温之后了，三四线城市的楼市因轮动效应扛起了楼市大旗。

解读：去库存的政策是三四线城市疯狂的主要原因，就目前而言，去库存的政策还没有完全退出，预示着未来的楼市仍有较宽松的政策来避免三四线楼市大幅降温。


万达：1月30日早间，万达集团官微发表声明称，其与腾讯、苏宁等投资者签订战略合作协议联手打造线上线下融合新消费，并非是媒体所解读的在互联网巨头新零售“选边站队”，且“万达将彻底退出房地产”的言论纯属误读。


住房租赁：国土资源部办公厅和住房城建设部办公厅近日发联合发函，原则上同意沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点的实施方案。方案提出规范集体建设用地建设租赁住房的审批和监管程序，明确项目申报主体，户型以90平方米以下中小户型为主。


北京土地：1月30日下午，新年第一个月的北京市场土拍宣告结束。当月共计通过土地招拍挂出让15宗经营性用地（含招标），斩获出让金402.57亿元。


万科：万科A今日下午在互动平台上表示，公司坚持“不拿地王”、“不囤地、不捂盘”的策略，公司土地储备相对开发销售量来比规模不高，价格合理，应该没有系统性的风险。

解读：万科的企业文化是什么？假话？不拿地王，万科在靖江拿的不算地王？靖江地王不算？那1月30日刚在武汉拿的地王是什么情况？