1月29日楼市新闻早知道

海南：海南省长沈晓明1月26日表示，未来五年海南将以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖，决不让海南变成房地产加工厂。 

解读：海南的房地产行业具有得天独厚的发展条件，也有不少靖江人去海南买房了。其实，就投资而言，一部分海南房产是具备投资价值的，但也有部分就是针对外地人开发的项目，投资价值是有限的。降低对房地产的依赖是全国都在做的事情，但能做到的也只是“降低”，短期内大幅降低也是挺难的。


住房租赁：国土资源部、住房和城乡建设部联合批复的《意见》，指出同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

解读：这已经不是新闻，也是促进楼市健康发展的一个重要方面。要解读的内容有两个：一个是利用集体建设用地，成本低，可以有效降低这些租赁产品的租金；另一个是多个城市同时上马，也意味着住房租赁政策的力度是大的。


北京：数据显示，2017年12月，北京新建商品住房均价为3.78万元/平方米，同比下降了0.9%；二手房均价回落至5.91万元/平方米，比2016年12月同比下降了1.2%，比2017年3月的最高峰下降了13%。

解读：房价下跌正是我们盼望的，北京房价跌了，是在调控政策的作用以及统计部门的共同努力下实现的成果。靖江房价什么时候会降？这可能还是一个谜，但我们能做的就是坚定信念---靖江房价总归是会跌的。


新华社：针对违法占用耕地比例高、违法用地形势严峻、违法用地性质恶劣等问题，国家土地督察机构约谈晋蒙津有关地方负责人。


政策导向：2018年省级地方两会正密集召开，截至1月25日，多省份发布的政府工作报告都聚焦了楼市调控，租购并举成为高频词，同时分类调控思路渐趋深入，热点城市趋向“稳房价”、三四线城市坚持“去库存”的政策导向更趋明朗。

解读：其实是老生常谈，没什么新鲜的，告诉我们的是“稳房价”、“去库存”仍是三四线（靖江楼市在内）的政策导向，这就意味着有机会出台宽松类政策了。


江苏省：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，落实地方主体责任，实行分类调控，因城施策，建立长效机制，合理引导市场预期和购房行为，大力整顿和规范市场秩序，坚决防控房地产领域风险。


海南省：2018年海南将积极扩大有效需求，优化投资结构和质量，吸引企业投资入驻。减少房地产投资比重，继续深化“两个暂停”、中部生态核心区永久停止开发新建外销房地产等调控政策，科学调控房地产开发规模、结构、布局和节奏。