超20城政策微调 放宽落户门槛

从2017年10月以来，短短3个月时间，全国就有近20个城市与地区发布了引进人才的新政策，这些政策大都包括针对特定人群提供落户及购房等优惠。

超20城放宽落户门槛

在二线城市中，有成都、济南、长沙、西安、武汉、郑州、厦门、合肥、石家庄等，放宽落户门槛，武汉甚至直接发行“人才住房券”。三四线城市中，有昆山、泰州、滁州、常德出台引进人才购房办法，比如泰州采用购房券引进人才。南京、东莞、天津则主要是引进高端人才进行购房补贴。

天津市日前宣布，实行引进人才“租房落户”政策，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。青岛也在近期提出，以合法稳定住所(含租赁)和合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限制，加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。

总结这些城市的新政策，落户宽松、购房首套不限购、提供购房补贴是大部分二三线城市发布的主要措施，中原地产首席分析师张大伟认为，全国一线城市严格的限购，叠加房价高，使得很多人才难以留下来，这种情况下，二三线城市落户就更有吸引力。而提供优惠购房政策以及相对一线城市较低的房价，便成了其他城市吸引优秀人才的手段。

为了撇清人才引入是变相放松限购的误会，成都市房管局有关负责人也对媒体表示，成都市在引进人才的有关政策中，明确了一般性引进人才的落户条件，落户后才能购房，并未调整限购等调控措施。对极少数引进的高端人才，规定购买自用商品住房时可不受户籍、社保和纳税等条件限制。引进的高端人才限定为经认定的急需紧缺专业人才，主要通过人才公寓等方式解决住房问题，目前尚无1例申请购买商品住房。

，人才引进战略，其实是新型城镇化下的一个工作，本身出发点不是从救楼市出发的，更多是从人口和产业的引入角度考虑需要。但在效果方面，对于房地产市场的交易活跃确实有积极意义，这和直接松绑限购的效果差不多。